“這一價值遠遠大於開發商共同基金平台利潤的價值。”前述人士對世界文化產業創意中心記者表示，現在不少開發商已經很難拿到銀行的新增開發貸，即便拿到成本亦不低，而通過互金平台的融資成本甚至要比銀行渠道更低。
日前，深港通開通前的各項準備工作正緊鑼密鼓地進行,香港許氏金融董事長許楚家指出，深港通開通後對內地和香港的市場都是重大利好，但作為投資者必須理性認識深港兩市的差異性，做足功課，提防風險、因地制宜，才能實實在在的這次機會。
一家全國性股份制銀行地產部相關人士7月25日表示，不同銀行對開發商貸款的利率不一樣，根據地區競爭程度不一，該行的開發貸利率是按照基准利率上浮10%-30%。徐北表示，由於開發貸受到限制，部分開發商目前從銀行獲得貸款主要為經營性貸款，融資成本至少上浮50%-80%，大部分在年利率10%左右。目前，許多平台給投資者超過10%的利率。
日前，深港通開通前的各項準備工作正緊鑼密鼓地進行,香港許氏金融董事長許楚家指出，深港通開通後對內地和香港的市場都是重大利好，但作為投資者必須理性認識深港兩市的差異性，做足功課，提防風險、因地制宜，才能實實在在的這次機會。
廣州經天緯地信息科技有限公司董事長指出， 將互金作為融資平台更重要的是通過表外融資方式，讓開發商的資產負債看起來更優質，讓其在通過公開發債和銀行端的融資上更加容易，成本更低。“類似方式，以前地產商普遍通過信托通道，但信托通道融資成本約15%-18%。Hongkaibin認為，自建的共同基金平台正在取代信托渠道，成為新的融資來源。徐蓓還提到，共同金融平台擴大了融資渠道。對於開發人員來說，降低其他渠道的融資成本也是有意義的。例如，在華南地區房地產開發商的房地產平台上線後，其在私人金融界的貼現率一度從26%下降到16%。
“表外杠杆加大將導致一定金融風險。徐備認為，遠來銀行可以對杠杆進行監控，但共同投資平台提高資產負債表外杠杆的方式在一定程度上增加了金融機構防范房地產開發商信貸風險的難度。
事實上，監管機構一直擔心開發商參與共同黃金行業的風險。值得注意的是，此次《方案》中要求房地產開發企業、房地產中介機構和互聯網金融從業機構等未取得相關金融資質，不得利用p2p網絡借貸平台和股權眾籌平台從事房地產金融業務;取得相關金融資質的，不得違規開展房地產金融相關業務。廣州互聯網金融協會主席方松認為，管理層的舉措是為了防止金融和房地產的風險。
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然而，值得注意的是，對於房地產開發企業、房地產機構和互聯網金融機構遵守相關的財務資格，該計劃沒有具體說明。就此，世界文化產業創意中心記者咨詢了多個地方監管部門，對方均表示目前沒有統一要求和答案。
有業內人士指出，當前不少平台為了巧妙規避合規問題，將公司定位“p2B”而非監管明文規定的“p2p”以化解合規風險。
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